大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保障房投资基金的问题，于是小编就整理了2个相关介绍保障房投资基金的解答，让我们一起看看吧。
民间资本参与保障房建设的鼓励措施？
民间资本参与保障房建设，可享受六项支持政策：
——对实行公司化运作并符合贷款条件的项目，银行业金融机构依据有关规定，按照风险可控、商业可持续原则给予积极支持。
——地方政府可采取贴息方式对公共租赁住房建设和运营给予支持，民间资本参与各类棚户区改造，享受与国有企业同等的政策。
——可以在政府核定的保障性安居工程建设投资额度内，通过发行企业债券进行项目融资。
——符合规定的，可以享受有关税收优惠政策。同时，按规定免收行政事业性收费和政府性基金。
——用地上适用国家规定的保障性安居工程土地供应和开发利用政策。
——公共租赁住房项目可以规划建设配套商业服务设施，统一管理经营，以实现资金平衡。
社会保障房分几种？
保障房有几下几种性质:
1、公租房，保障对象为低收入家庭及低保户。公租房只有居住权，需交房租。
2、经济适用房，保障对象为中低收入家庭。购房价格因为低于商品，所以只拥有部分产权，并且需交一定年限的房租。
3、拆迁安置房，因政府规划需要或旧房改造而征收居民居住的直属公房或私房，按法律和政策补偿的住房。
1.廉租房
指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
2.公共租赁住房
也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
3.经济适用房
也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。但在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
4.限价房
又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。
(一)、经济适用房。经济适用房是政府实行税收优惠政策，在以划拨的土地上建设建筑物，免收一些城市的基础设施配套费的房子。从字面意思上就可以理解经济适用房的特点是具有经济和适用性的，作为保障性住房的一种，经济适用房是具有社会保障功能的住宅。
(二)、廉租房。廉租房子是指房子产权是由政府享有的，政府将这些房子出租给他人。收入相对较低的家庭可以租到廉租房，但是他们不享有廉租房的产权，廉租房是非产权的一种保障性住房。廉租房是一种指租不卖的房子，这也就保证了在物价飞速上涨的经济社会中，收入相对比较低的家庭可以在这样的大环境中仍然能够租到房子居住使用，不至于将收入都用在租私人出租的租金较高的房子上。
(三)、公共租赁房。和廉租房很像但是又不同的一种保障性住房。公共租赁房一般是由政府或者政府所委托的机构，向中低收入的家庭提供和市场价价格相差不多甚至还要略微低一些的出租房，但是政府会对这部分租房提供相应的补贴，补贴是按月进行支付的。这种保障性住房的存在是为了解决家庭收入高于廉租房标准的但是收入却真真实实的购买不起商品房的家庭。
(四)、定向安置房子。定向安置房更多的存在于城市扩张中，在政府修建公共道路、大型基础设施、城市扩展等项目时，对原来住在这些地方的住户，将他们的房子、土地征收之后，对他们进行安置时所建造的房子，安置房的对象就是因为工程或者城市扩建中的拆迁户。拆迁户既包括城市拆迁户，也包括农村拆迁户。
到此，以上就是小编对于保障房投资基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于保障房投资基金的2点解答对大家有用。