大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于理财利率高于房贷利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍理财利率高于房贷利率的解答，让我们一起看看吧。
有什么稳健的理财产品能超过房贷利率？
有什么稳健的理财产品能超过房贷利率？
小创看到这个问题，也是虎躯一震，特别想深入研究一下。当前，互联网金融蓬勃发展下，越来越多的投资理财方式可供我们选择。
房贷：我们都知道当前长期房贷基准利率为4.9%，而当前银行贷款额度紧缩的情况下，房贷利率上浮也成为了常态。
理财：当下，最稳健的理财产品也就是各大互联网巨头推出的各种“宝宝们”，以及银行推出的货币基金类的理财产品，这些稳健型理财产品年化收益率普遍也就在4%-5%之间，亏损风险较小，利率也不算稳定。但是超过这些收益率的理财产品，或多或少的伴随着风险，极有可能存在亏损风险。
P2P投资：收益率是比普通理财产品收益高出一大截，但是高收益也就意味着高风险，本金损失风险比较大。
我们可以看到100万贷款20年的总利息为57.06万元。
100万x(1+1.042)^20-100万=127.7万元。小创也是第一次计算这种复利情况，没想到竟然比房贷利息多收入近70万元。那我能有100万存进宝宝这些货币基金里，是不是20年后也能翻番呢？
但是，通货膨胀，物价上涨，20年前100万可以在北京买很多套房子，现在200万也不一定买起一套，那20年后呢？不敢想象。
定期基金好多都是6.0以上的收益率不过基本都是五万起，时间一年以上。基金不仅稳定还收益率比较好，大家可以尝试，还有很多基金定投的收益超出我们的想象，一年的收益能够达到20-80，选择好的基金进行定投是不错的投资方式。股市有风险投资需谨慎。
提前还房贷和买理财哪个划算？
个人建议你拿来投资理财。
首先考虑通货膨胀，30年后的资金购买力会大不如现在，可以说钱是在贬值的。30年后的还款金额可能在你个人支出中占的比例非常的小。可以参考最早一批房贷的人，一个月1、2百元的还款金额在当时无疑是巨款，但是在现在也就是一顿饭钱，对他们来说享受到了房价上升带来收益，还款压力也逐渐在减少。
可以配置一部分理财产品，一部分配置货币基金来支持生活开支，一小部分可以考虑投资在高收益高风险的项目。
当然，如果你有创业能力，也可以将这一部分闲散资金拿来做生意，回报也是不错的，目前如果收益率跑不赢通货膨胀的话，钱还是在贬值的。
当然，投资有风险，需要谨慎。
如果是商贷，那肯定是提前还款比买理财划算，商业贷款利率本来就比理财收益更高，而且现在理财并不保本保息，还有损失本金的风险。
如果是公积金贷款，五年以上贷款利率是3.25，1.1倍也只是3.575，比银行理财收益低。并且公积金账户里的钱不用来买房还贷也拿不出来做其他投资。
还有一点就是你只还款了半年，还款时间短，提前还款才划算，因为等额本金每月还款数额固定，但是前期利息所占比重较大，就是说你已还款时间越长，提前还款越不划算。这个可以在你还款银行查的到的，银行手机app就可以。
当然是提前还房贷。
关于这个问题我说过很多次，从“钱”的角度取衡量提前还款是否划算，只要看你的房贷利率和你能找到的稳健理财产品哪个利率高，理财利率高，那么提前还款不合适，房贷利率高，那么提前还款合适。
你的房贷利率是基准利率1.1倍，也就是4.9%*1.1=5.39%，而理财产品只有4.3%，差了1.03%，相当于10万元一年差1030元利息，这么大的差额，当然是还房贷划算，如果你能找到收益率5.39%以上的理财产品，那不提前还款购买理财合适，但要注意收益越高的理财产品风险越大，别选那些看起来收益高，到头来本金都亏损的。
此外还有很重要的一点，你现在想提前还款估计也还不了啊，因为你还了半年，提前还款至少需要还款满一年才能申请吧。
你可以考虑买一个期限长一点，利率高一点的理财先存着，等房贷满一年再提前还款比较划算。
我不建议还，你买理财，这利率也不合适，不建议买。
手里有钱不一定非要存起来，可以花，可以投资啊。但如果你还了，将来急需用钱想贷出来，那就很难了，而且即使贷出来，利率也是非常高的的。至少这个房贷利率是不可能再获得的。
手里有了钱，只想着还，怎么能做大事儿？现在你所知道的富翁们，哪个人手里不是有一大堆负债，即使手里有钱，只要不到最后一天也是不会还的。他们知道，钱是土地，有土地才能出庄稼。
你用钱付个公寓的首付，不限购不限贷的，多好。租出去有收益，不租可以托管搞成民宿。
你用钱买个小车，跑滴滴，挣得的钱足够可以超越存在银行的收益啊，而且勤劳致富，多好。
另外像我一样，读个MBA，让自己的职业道路更宽广，工资收入会提高，职业选择也更多，多好。
为啥想不开要还了。
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这个问题，发现很多朋友提问，说明代表着大家的关注点。当一些朋友手中，已经有一些资金，面临着两个选择，第一个选择是提前还给银行房贷，第二个选择是做投资理财。这两个选择之间，应该如何决定呢？我的建议和考虑是：
第一点：建议这类情况的朋友们，不要去做投资理财，而要选择先还房贷，因为投资是有风险的事情。万一投资失败，就会影响自己还银行房贷，可能会造成生活压力增大，到时两边都不靠，捡了芝麻，却失去了西瓜。
第二点：根据我的经验，银行贷款的利率成本还是很高，2006年向银行借款30万元买房子，如果按照还款20年，最终要还53万，利息成本是77%.因此，当投资理财的回报率，无法超过每年银行的贷款利率，就不要去投资理财，这样不划算。
第三点：投资理财的产品，安全性和稳定性非常重要。如果是投资股票，必然会经历大幅的波动，面临很大的风险，可能会亏损严重，导致无法赚到钱去还银行的房贷。如果是买银行的保本保息理财产品，能够超过房子的贷款利率，非常安全和确定，则可以考虑选择投资理财。但是，从安全和保守的角度，依然还是建议先还银行房贷，小心驶得万年船。
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有什么理财或者投资可以跑赢房贷利率，目前房贷5.3%？
理财或投资收益要跑赢房贷5.3%的年利率，钱存银行、买国债、买银行自营理财产品是跑不赢5.3%的房贷利率的，因为银行就是靠利差赚钱的，银行是不会作赔夲生意的。如果投资股市、买股票型基金有可能收益率比房贷利率高得多，我2015年投资一笔股票型金，目前收益率是150%多了，平均一年的收益率达到了30%，但是股市有风险，有可能损失本金，投资需谨慎。
要说什么理财能跑赢5.3%的个人住房贷款利率，其实目前来看还是有很多产品可以达到超越5.3%的年化收益率，例如：债券型基金，指数型基金，混合型基金，股票型基金，大额理财产品（信托），外汇，期货，贵金属，P2P理财，私募基金，虚拟货币，股票等中高风险理财产品，均是可以达到超越5.3%收益率，但是这类产品没有一定的理财知识，本金是会发生一定的亏损概率，对于没有理财知识与经验的储户来说不建议选择，这里给大家介绍两款安全有保障风险极低的存款产品
保本保息
目前从各大银行推出的保本保息的存款产品当中来看，互联网民营银行与小型农商银行城商银行等小型银行，推出的3-5年期中长期定期存款产品，存款利率还是有个别银行可以达到5.3%左右的存款利率，对于存款灵活性要求不是太高的情况下，可以选择这类小型银行中长期定期存款产品即可达到自身预计收益率目标。
本金有保障收益率无保障
风险承受能力较低对于存款灵活性有一定要求，可以考虑选择个别银行推出的结构性存款产品，因为这类产品属于一般性存款产品，存款本金受存款保险条例保障50万元，收益率不受保障随着所嵌入的金融衍生品上下浮动，各银行推出的结构性存款产品，预计收益率可达到5.3%以上的产品还是比较多（但是在选择这类产品的时候一定要注意，结构性存款不同于其他存款产品，未到期内不允许提前支取与强行终止，只有达到开放期才可申请支取与赎回）。
综上：对于刚开始接触理财产品的储户来说，个人建议考虑选择以上两种存款方式进行理财，达到自身预计目标；如果感觉这类产品太死板收益率并不是太乐观，可以从货币基金，债券型基金，指数型基金开始接触基金产品（指数型基金定投建仓），在选择理财产品与理财方式的时候，一定要牢记收益率越高风险越高收益率越低风险越低。
以上就是关于我的全部分享与观点，希望能够帮助到你哪方面有遗漏留言评论交流。「点赞关注」本文章本人原创，谢绝抄袭19:33
到此，以上就是小编对于理财利率高于房贷利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于理财利率高于房贷利率的3点解答对大家有用。