大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于月薪1千理财产品的问题,于是小编就整理了2个相关介绍月薪1千理财产品的解答,让我们一起看看吧。
二套房月供一万三,存款三十万月薪9千,可以怎么理财减轻压力?
二套房月供一万三,月薪九千,存款三十万,家庭杠杆率是挺高的,还是需要动用到存款,只能减轻下压力,可以进行以下的资产配置:
一以租养贷
将手中的一套房产租出去,至少可以减轻房贷压力,比如一套房月租金收入有四千,那么剩下了九千的房贷,可以用工资抵消。
二用二十万存款做大额存单
为什么做大额存单,因为大额存单属于存款类型,受存款保险制度保护,年化收益率4%,20万本金,一年下来收益有8000左右。不建议做其它高风险的投资,这是家庭的保障金,不宜去冒风险。
三用十万作流动资金及日常开销
十万作为流动资金,存在银行活期理财之中,年化收益率3.5%左右,计算好每个月的开销,节省不必要的开支。尽量控制家庭月支出在五千元以内。剩下的看看有什么兼职工作可以贴补家用。
当然,二套房杠杆率这么高,也是有脆弱性,万一失业了,万一家里老人生病突发事件用去家里存款大部分存款,实在迫不得已就卖了一套房吧。
月供一万三,月薪九千,相当于每个月不吃不喝,都还有四千的房贷缺口。
如果按照稳健理财的收益率中的较高水平年化5%计算,按照这个趋势下去,你这30万存款只能坚持91个月。如此高的负债率确实应该好好想想办法减轻压力。
提前还款
不清楚你房贷期限和利率,也不知道你的投资收益率能达到什么水平。但是按照现在的房贷利率,稳健型的理财产品收益率很难超过房贷利率。
如果你这30万的收益率低于房贷利率,那么建议你可以提前部分还款,减轻每个月的还款压力。
以租养贷
既然是二套房,那应该就不是自主刚需了。
可以把房子整套租出去,或者根据需要把其中一部分租出去,每个月的租金也可以缓解一部分贷款压力。
不过,现在租金回报率也不是很理想,一般在2%-3%左右。
出售房产
我个人观点更倾向于出售一套房产。
因为看了你的财务情况,这么高的月供基本无法支撑。就算你提前还款,并且把房子租出去,你的收入扣除每个月的开销也是无法支撑月供的。
如果是前些年房产增值快还好,就算忍饥挨饿一段时间总能换来初暖花开。但是现在这个行情确实不太适合高负债投资。
2套房贷1.3万,存款30万,月薪9千,如何理财才能减轻压力?
每个月两套房子的贷款1.3万,虽然目前有30万存款,但是月工资收入只有9千,因此,每个月固定的工资收入仍抵不过每个月要还的房贷,这样一来,如果没有其它的收入来源填充,那么30万存款就需要拆出来凑还房贷,以及日常生活开销,这笔存款也就会越来越少。
那么、这种情况该如何理财,才能减轻压力?
每个月两套房子的贷款1.3万,我不知道你这两套房子是否已经是装修好了?如果周围有租房需求,是否考虑出租一套?这样每个月可以增加一些收入,以此来降低还贷压力,减少固有存款的支出。
考虑到你目前支出比较大,所以建议选择一些比较稳健的理财产品投资,比如银行存款,大额存单,智能存款等,这些产品风险低,收益稳定。
比如拿出20万元购买智能存款,智能存款主要是由商业银行发行的产品,和普通的定期存款一样,起存门槛低,只要50元起,一年期限利率最高可达4.8%,如果存入20万,一年的收益是9600元,折算下来每个月收益是800元。
剩余的10万元,可以拿出5万块钱出来购买一些稳健型的短期理财产品,剩余的5万块钱作为流动资金日常备用。
二套房月供1.3万元,存款30万,月薪9000元。你这样的情况,如果想减轻压力,可以进行适当理财,然后要想办法增加收入,这样才能够让你的压力减轻一些。
想办法增加收入
你现在一定要想办法增加收入了,否则还款压力很大的。你现在二套房月供1.3万元,月薪9000元,也就是说,你每个月月薪是不够还款的,每个月都差了4000元,这样的状态当然还款压力是很大的。
你现在只有想办法增加收入,这样才能够减轻你的还款压力。你现在月薪9000元,必须要想办法在一两年之内把收入增长到月净收入1.5万元,甚至2万元,你的还款压力就不大了。
想增加收入,一个是要努力工作,争取升职加薪,还有一个就是要做兼职,争取获得一些兼职收入,这样都是增加收入的办法。
因此,总体上来说,你必须要想办法增加收入,这样才能减轻你的还款压力。
30万存款还是要稳健理财
现在来说,你这30万存款还是要稳健理财,因为你现在每个月工资都不够还房贷的,因此,这笔存款还是要应对每个月的房贷还款的压力。
这样的话,可以存民营银行相关的存款产品。你可以把10万元存到民营银行活期存款产品里面,年利率大概3.9%,随时可以取出来。还有20万元可以存1年期民营银行存款产品,年利率大概在5%,这样每年也能够获得1万多的理财收益,也比较安全稳健。能够让你的生活过得稍微宽松一些。
结论
总体上来说,你现在每月收入不足以还贷款,主要还是要通过努力工作或者兼职提升每个月的净收入到1.5万元以上,30万存款也要进行安全理财,这样你的还款压力就小了。
过去3元一份快餐,月薪1千有钱存,如今10元一份快餐,3千一个月,怎么理财?
开展副业收入。不知你是干什么工作了,三千元工资有点低了,养家糊口不容易了。如果你是公务员那另当一说,如果也是普通打工,劝你另换一份工资高点的工作了。也建议你开展第二职业了,增加额外收入。理财建议你做基金定投,每月强制自己定投一个指数基金,几百元也行。
俗话说你不理财,财不理你,当今社会把钱看成一个人有没有能力的重要标志,甚至在金钱面前,亲情,爱情都变得很渺小了,过去3元钱的不光只有快餐,整个的消费环境都很弱,连当今的房子在那时候最贵的也不会过3000块钱,而车子更是有身份人的象征,那个时候网络不发达,人民都很纯朴,没有那么多的攀比心,赚了钱就会往银行存,大家没有那么大的贫富差距,现在快餐涨到到了10元,连平常吃的猪肉都变成了20多元一斤,赚3000元钱真的是不够花了,房价真的是更不敢提了,赚3000元还能理财的人真的是不容易了。
首先除去日常开销3000元已经所剩无几了,如果非要理财的话,那么平时的吃穿住都要是最差的才能有剩余的钱,除了银行的理财,我认为只有股票可以投资了,因为股票最低可以投资100股,投资比较小,每个月剩的钱可以相当于定存加仓,一年以后投资收益还是有的,如果觉得投资股票理财风险很大的话,就剩下摆地摊了,这种投资理财的方式,应该是适合大部分人的,但是地摊收益的多少是看个人能力的。
我个人认为3000元工资如果所剩不多,不如先不要想怎么理财,应该是先提高自己职业技能,多学习多考证,先把自己投资了,让工资变现到更高的层次。
理财不是要赚多少钱,而是要树立正确的金钱观,如果每个月生活用掉了大部分工资,剩余的钱投资自己才是最好的理财。
到此,以上就是小编对于月薪1千理财产品的问题就介绍到这了,希望介绍关于月薪1千理财产品的2点解答对大家有用。