大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现代金融创新与理财的问题，于是小编就整理了5个相关介绍现代金融创新与理财的解答，让我们一起看看吧。
两套房价值二百万，如何从银行贷款出来，然后用贷出来的钱进行理财，实现增收？
有房子，想从银行贷款，可以做房屋抵押贷款，据我所知，至少平安等几家银行是做的，你可以多问几家银行，贷款额度，一般不超过银行认可的评估机构做的房屋评估价值（而非你认为的市场价）80%。
但是想要把贷款出来的钱进行理财，实现增收，就没那么容易了，主要有三点。
利率
现在银行贷款基准利率，一年以内（含一年）的是4.35%，一至五年的是4.75%，五年以上是4.9%，但是房屋抵押贷款，很少给于五年以上期限，也很少有人贷款1年一下的，所以一般来说是一至五年4.75%的基准利率，但是银行对于这种抵押贷款，通常至少在基准利率的基础上上浮30%，4.75*130%=6.175%。
那你说，你现在理财，能轻松找到6%以上收益率的吗？我觉得挺难，所以，收益率低于贷款利率，你还谈什么增收。
风险
即便你能找到收益率在6%以上的理财产品，你觉得这些产品风险大不大？很多人可能说P2，这些年跑路的有多少？信托看起来收益率都在6%以上，可这几年违约不能按期兑付的也不少。
别忘了，你投资能不能有高收益，本金受不受损失是你的事，银行贷款你还是得还啊，你说这样贷款去投资高收益的理财产品有没有风险？
还款
说完收益和风险，这些都比较虚，因为都是未知的，我没法说肯定有风险，或者可能高收益，可有一点，贷款一般都是每月都要还款的，而这些理财产品，一般投资期限都不叫长，到期才能拿到钱。
那我问你，每月的还款你怎么还？
所以，理想丰满现实骨感，我觉的那房子贷款买理财，很难实现你说的增收。
房屋属于固定资产，盘活它们进行合理理财规划是可行的。
第一步
首先，要找一家正规金融机构贷款专员进行当面咨询和出局纸质贷款方案，就拿我平安银行来说，可以先做平安银行信用贷款之新一贷拿到近五十万元（如果想贷款降息还可以买一份平安银行指定的保单参与降息：既可以把平安银行贷款利率降低的部分收益换成一份保单保障又可以得到拿到低息的目的）；
其次，如果房平安银行信用贷款理财金额不够的话，可以办理平安银行抵押贷款（有宅易通和宅速通）单套房屋贷款500万元，一个人名下可以贷款1000万元。
第二步
找一家正规金融机构理财专员给您当面咨询和出局理财规划设计方案，再拿我平安银行来说，可以选取平安银行大额存单模式，一来起点二十万元就可以办；二来利息高；三来应急取一部分不影响余下部分利息正常计算利息（定期存款则一旦急用钱取一分钱都全部变成活期利息不要采纳）
你有房子，但是贷款都是看综合的，不是你想，就有人给你钱，你有没有逾期，有没有负债，什么行业，是不是风险性行业，这简单一系列都是贷款的前提，如果你是走不到国有银行，才考虑股份制银行，再不行就有机构，机构利息高，银行间的利息也有几倍的区别，某些告诉你快放款的，你就要永远相信，你条件这么好，还是真的又快，利息又低，毕竟都是成本，首先第一步，如果你是有单位公司稳定的中层收入，资产高，负债低，征信好，有营业执照，你可以直接走入银行，如果不是不如找多几个银行贷款中介问问，又不用钱，只要你给征信加房产，我们就会给你提出方案，世界这么大，你不信我们，可以问多几个，总会有综合结论，然后再问朋友找个相熟的贷款中介再问，我相信综合来说，收你服务费的，总比不收服务费的省钱，你不信可以自己操作，就会用最低的成本去经营创造价值
理财和金融投资哪个更好？
其实理财也包括金融投资，这两者之间并不矛盾，只不过理财包括多个方面，比如投资房地产、众筹影视、自媒体等各个领域。
而金融投资也不局限于股票，还包括债券等其他形式。
我个人认为，稳健的投资者可以考虑银行理财和投资债券的组合，稍微激进的投资者可以考虑股票基金等具有一定风险的品种。
我个人对股市有一些独特的见解，曾经是东方财富十大名博，后面由于发觉多数散户都是铁杆股民，提示风险意义不大。
在股市买卖股票一定要防范风险，要把风险意识放在首位，注意操作方法，要获得一些收益难度不是很大，但绝对不能贪心。
就比如现在，上证指数已经反弹到一个高位，后期很可能会下跌，这个时候就要规避风险。
其实金融投资包括理财，两者之间是相互的
金融投资为实物投资提供了资金来源，实物投资是金融投资的归宿。一方面，尽管金融投资并不直接增加社会资产存量，但通过金融投资活动，为实物投资筹集到了生产经营资金，从而间接地参与了社会资产存量的积累。在现代市场经济条件下，假如没有金融投资的存在和发展，实物投资的资金来源将大大受到限制，许多耗资巨大的建设项目都难以迅速兴办甚至根本无法兴办，为此，金融投资成为促进资本积累、集中和扩大生产能力的重要手段。另一方面，金融投资是把社会闲置的货币资金转化为生产资金，而最终归宿也是进行实物投资，只不过它是通过一个间接的过程实现的。望采纳
首先，理财定义是:他是广义的概念，包含了金融投资，银行理财产品，基金、股票、期货、债券、融资融券、国债等理财产品。
金融投资:他是理财内的一个投资领域，比如股票、期货、资本投资都是属于这一领域。
一、理财的重要性:它是告别普通赚钱方式，以钱生钱的方式让人实现财务自由。
二、理财的渠道:刚才提到的理财产品和理财工具都是很好的理财手段。
三、怎样选择合适的理财产品:
1、可以做银行的理财产品，有保本型理财产品，保守派可以操作。
2、股票、基金:这都是激进派爱好者操作的，收益率高，风险也高，
3、冒险派:都是玩高收益、高风险的产品。
最后，理财要谨记，不要贪婪、做好资金空管、仓位空管！
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今天去看了一下工作，怎么到处都是做金融投资理财的？靠谱吗？
金融工作的种类很多，理财类的就更多了，里面不妨参杂有很多不靠谱的东西，首先谈谈金融工作的种类，金融工作有银行，保险，券商，小贷，网络支付等不同种类的工作，理财类的可以分为保险理财，证券理财，基金理财国债理财等等产品，当然还有那些虚假的或者打着擦边球的什么黄金啊白银啊比特币啊虚拟货币啊一类的，说实话，金融行业不是不靠谱，而且非常的难做，做得好的人月薪都好几万甚至十万百万，但是自己有没有能力做好就是另一回事了，再者就是很多公司打着理财的名义做着其他类型的事情，比如保险，明明就是拉人头式的营销，卖的是保障，偏偏喜欢告诉别人这是人生理财，积累财富，有钱谁不知道给自己多一份保障，需要靠保险这种理财方式吗？（这里不针对保险，更不针对任何保险公司）当然我并不是说买保险就不是理财，因为保险更多的是一种保障，但是短周期是没有任何收益的，直到七八十岁拿个一千万，有什么用？自己花不动，给子孙花？我觉得那个时候就算有钱也不应该这么留给子孙们因为这么年轻就这么有钱，磨灭了他们的吃苦耐劳精神和创造价值体现，好了，话归主题，金融理财能银行和券商公司做是最好的，因为正规有钱收入高，而其他公司的理财说实话真不行！不是说什么，只是针对理财这两个字！理财是理财保本最重要！好了，我的回答完毕，喜欢我的朋友点个关注谢谢！
又靠谱的也有不靠谱的，私人的公司多半会出问题，因为没有强大的资金做后盾；靠谱的要么门槛高，要么工资低……总之想找到一个如意的不是很容易；
去年我也在金融公司干过一段时间，主要是业务培训；就是给新员工做入职前的培训工作，也附带着做一些客户讲堂，这份工作给我的感觉是我在昧着良心做事，自己都不会去投资的事情，我却千方百计的让一些大爷大妈去投，越干心里越不得劲儿，我改变不了别人但是我可以改变别人，所以我离职回归了老本行。
这个社会钱固然重要，但是我觉得做人比钱重要，如果一份工作让我觉得违背道德、违背自己的良心……工资再高我也不会去做……心踏实了生活才会踏实……
有人说这是因为现在募集资金难？
这可能是市场上流动性充裕的结果
同时，由于多种投资渠道纷纷暴雷，股市低迷，收割不断，热钱、资本也在寻找新的赢利点。
目前，全球各央行都在降准释放流动性刺激经济，我们的央行也已实行多次定向降准。
也就是，有一部分人和企业，手里有钱，想放贷出去赚收益，都在想方设法找渠道。
难道就没有人发现，现在其他行业都不好做，但凡手里有点资金的企业，都想扮演银行的角色，做所谓的“金融服务”吗？
市面上资金生意过度，从身边现象就可见一斑
打开各类社交平台，到处都有想替代信用卡借钱给年轻人的广告。我本人每天接到的，劝我抵掉房子车子换现金去投资的电话，数不胜数。
最夸张的，身边有家企业，其实主业是相亲，也就是给优质青年介绍对象，收取的年费、佣金已经盆满钵满，具体也不点名了，这家企业当时到处在找对接的平台，以各种贷的名义，希望把这些沉淀资金放出去，赚取比存银行更高的收益。
所以，个人觉得靠谱的与金融理财相关的职业，其实不多。
今天去看了一下工作，怎么到处都是做金融投资理财的？靠谱吗？
我非常负责的告诉你，靠谱的不多。
首先，我来解释一下，为什么到处都是做金融投资理财的？原因很多，略说几点如下：
1、 人类已经进入金融社会。金融是现在经济乃至社会的血脉和核心，人人离不开金融。2005年在一个国际金融大会上我率先提出“金融社会”一词，并创立了词条。后来在《金融无疆界，风险无极限》这篇文章中又进行了阐述。感兴趣的读者可以网上查阅；
2、 国内很多人都想赚快钱，理论上讲，金融是赚快钱的最好方法。比如一倒手，就可以赚到差价或佣金。相比之下，农民要等上几个月甚至大半年才能看到收获，但这些收获是否能让农民赚到钱还要另说呢；
3、 几年前，中国的非核心金融（银行、证券、保险）向民间大幅开放，导致大量民企从事金融，从业人员倍增；
既然民众有借款的需求，就应该合规发展下去，关键是怎么维护出借人和借款人的权益，老赖不还钱就得上央行征信，支付宝等等，当然借款人也要维护好自己权益，超出年利率36%以上是可以不用还的。个人觉得像宜人贷，微贷网，拍拍贷，陆金服等大平台还是挺好的
请问有什么好的理财方式？比较稳妥一点的？
比较稳妥的理财方式首先排除股票，股票型基金，债券型基金。
有以下几种可以选择。
银行定期存款
银行存款是最稳妥的，本金50万以内本金都有保障，普通一般利率较低。
但现在民营银行的智能存款利率比较高，可以达到5%以上。
银行大额存单
大额存单利率能到4%左右，缺点是要求本金较高，起存额至少20万元。
银行结构性存款
结构性存款和普通存款稍有不同，共同点是本金有保障，不同点是结构性存款利率是浮动的。
货币基金
货币基金不承诺保本保息，但由于投资标的均为安全产品，所以货币基金也是非常安全的，只是目前收益率较低，在3%以内。
感谢邀请，更感谢楼主的提问。
楼主您好，请问有什么好的理财方式比较稳妥一点的？那么这个理财呢，实际上也是分为很多的类型，不同的类型所对应的理财产品的选择是有所不同的，如果说你需要一种稳健性的投资理财的话，那么我个人建议，只需要去选择定期理财，这样的方式是比较稳健的，相对来说也是完全可以保障本金和收益的，只不过收益的年化利率相对来说是比较低的。
定期理财产品相较于银行的定期存款来还是有一定的优势，定期理财的年化收益率大约是可以达到4%~5%之间，如果说你的存款额度比较高的话，甚至还有可能会超过5%，所以说用这样的方式来进行理财可以进行增值保值，因为毕竟4%或者5%的利率虽然看不是很高，但是这样的一种增长是可以有效的避免我们的货币贬值的。
那么我们选择这样的方式来理财就可以了，不过定期才有一个特点，就是无法随时使用自己的这笔理财金额，如果说你想随时使用理财金额的话，那么你只能够选择活期理财的方式来进行理财，活期理财就是比较常见的货币基金，是可以随时支取随时使用，但是年化收益率普遍是比较偏低的，大约只有2.5%左右。
感谢阅读，请加我的关注。
稳妥的理财方式主要集中在货币类，比如货币基金，定期存款或大额存单，还有就是国债类！
理财目前主要是分为三类，保本型，稳健型，激进型
保本主要追求本金不损失的前提，接受收益在1-5%的产品，比如银行的定期存款或大额存单
稳健型主要是指可以接受适当的资金波动，而追求相当高点的收益，比如5-12%，目前这种产品需要是货币加股票混合型的基金
激进型主要指可以接受较大风险，追求高收益，比如股票基金，股票，期货，期权等
我建议你从保本的开始投资，在这个过程多学点，再评估自己的风险承受能力！
希望我的回答对你有帮助
1.存活期的资金灵活收益低，但资金安全。
2.存定期或买保本的理财产品，收益较高且资金安全，但资金支取不灵活不能应急
3.投资一些高风险，高收益的理财产品，需确保自己有这部分本金亏损的承受能力。
综上所述我认为好的理财产品是将闲钱分3部分：百分之40存活期灵活应用，百分之40存定期，百分之20投资风险相对高点的股票和基金。
首先要明确的是风险与收益是成正比的，稳妥即意味着放弃了高收益。但得到的大概率是正收益，在一赢二平七亏损的股市投资中就意味着战胜了90%的投资者！是不是不可思议？！
下面介绍几种比较稳妥的理财方式：
一、银行理财。特点是无风险，收益差不多在5%左右，缺点是不太灵活，有期限的限制。
二、货币基金。特点是无风险，这两年收益不是太好，年化收益在2.5-3%左右，优点是灵活，可以随用随取，一万以内秒到账。
三、债券基金。特点是低风险，同类平均年化收益为6.44%，近期以来处于高收益期。有一定风险。
四、可转债基金。中度风险，同类平均年化收益为34.77%，有风险，但是相比股票、股票型基金、混合基金风险要低的多。
以上几种，可以根据自己的承受风险能力，和收益预期进行选择。
做理财最为稳妥的就是做银行类理财的投资，或者买货币型基金再者就是买国债了。
但是有一点必须要告诉你，高风险伴随着高回报，你要求的稳妥，就不要去追求高到天上的利润。
拿银行理财为例来讲，一般收益都不是特别高，目前最高的理财产品6%左右，平常5%左右的收益得产品也是很常见，但是缺点在于灵活性不是很强。一般都是需要存长期才能拿到较为不错的一个利息，可以选择一些地方性银行去进行做理财。一般地方性银行给到的利息比大银行的利息要高的多.例如我如下图片所试的，6%左右的年华利息，如果你有100万，一年的利息就在6万左右，存款5年，100万五年后就是130万。
当然安全性银行没有问题，因为国务院公布《存款保险条例》，并于5月1日起正式实施。 中国人民银行负责存款保险制度实施，最高偿付限额为人民币50万元。也就是说就算是银行清算破产了，如果你的存款在50万以内，全额一分不少的赔付给你。但是大于50万以上的存款可能就不一定全额赔付的。所以如果实在不放心，完全可以多分几家银行来进行存款也是可以的。
以下给你找了三家目前利息较为可观的银行，可以做一下参考，5年期存款年利息大概就是在5.4%-6%左右。
除了房地产和金融资产，有哪些投资？
投资理财，是指投资者通来过合理安排资金，运用诸如储蓄、银行理财产品、债券、基金、股票、期货、商品现货、外汇、房地产、保险、黄金、文化及艺术品等投资理财工具对个人、家庭和企业事业单位资产进行管理和分配，达到保值增值的目的，从而加速资产的增长。常见的投资理财渠道有：银行存款、债券、信托、基金、期货、外汇、房产、黄金等等。一般来说，投资的收益和风险呈现正相关的关系，收益高的投资风险高，收益低的投资风险低。
对于我国而言，之所以居民最常见的投资理财渠道只有寥寥几种，是和中国的国情有着密不可分的联系的。中国从古至今“安土重迁”的历史文化，一方面导致国人对大面积住房的重视，另一方面导致了与西方国家相比商品经济的落后，金融行业起步较晚、体系建设有待完善。从整体的市场环境来说，很多投资类型的环境尚未成熟，一些国外的业务工具（比如做空）也没有出现。另外，一些金融衍生品的投资门槛较高（虚拟货币、期货等），客观来说并不便于散户直接进行投资。而炒股，上手简单容易，并且有机会获得高回报，自然获得了国人的青睐。从主观原因来说，过去二十年中国经济发展突飞猛进，居民的可支配收入增加，人口持续增加带来人口发展红利不断抬升，多种因素作用共同导致中国的房价抬升严重。而且将资金投入房地产，对于大多数投资者来说，是比较稳妥的方式，房产毕竟是不动资产。因此，中国才会出现炒股热、炒房热的浪潮。
除此之外，其实我们的社会文化也对投资选择具有多维度的影响。比如说，我们一直标榜现实主义、功利主义，绝大多数中国人去投资都是想“躺赢”，用少付出换来多回报，甚至去研究轻松赚钱的方法。包括我们的社会新闻媒体在报道当中，经常会宣传一夜暴富、躺赢躺赚的故事，这其实对我们整个社会群体的投资心态会产生非常不好的影响。从理论上来讲，金融工具的三个属性（安全性、流动性、收益性）之中，收益性是排在最后的，投资实现盈利的前提是确保资产的安全和流动，但是很多人投资的时候不顾风险是承受能力就把收益性放在首位。
从长远角度出发，对于中国居民来说，未来随着社会的发展，投资理财的渠道一定会增加，不仅仅是拘泥于这几种形式。中国房地产市场将会分化发展，不同区域的房价有涨有跌，随便买一套房子就能保值增值年代终将过去，新的投资理财的方式也会不断出现。我们的新闻媒体应该做好投资者教育，让大家树立正确的价值观，扭转盲目投资的观念。另外，大力发展实体经济，使中国出现更多优质的本土上市公司，以及加快金融体制改革，完善社会保障体系，才能形成更加成熟的投资市场环境，让我国出现更多的投资机会，从根本上改变“全民炒股、全民炒房”的局面。
到此，以上就是小编对于现代金融创新与理财的问题就介绍到这了，希望介绍关于现代金融创新与理财的5点解答对大家有用。