大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于理财市场环境分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍理财市场环境分析的解答，让我们一起看看吧。
房产理财优缺点和适用性？
1、房产的升值潜力大过人民币。房产作为一种具有特殊性的商品，有着使用期长,耐用性强的优点。受社会大环境的影响，我国很多城市的房产都出现了供不应求的状况。
2、除了房产本身价值的上升，租金是房地产投资的第二收入。如果是将房子他租，还能每月坐收租金。
3、利于提高投资购房者的信誉度。因为房产的难买性，所以拥有房产变成了占有资产、具有资金实力的最好证明。这对于提高投资购房者或房产拥有者的资信等级、获得更多更好的投资交易机会具有重要意义。
4、易于获得金融机构的支持。由于可以将房地产作为抵押物，所以置业投资者较容易获得金融机构的支持，得到其投资所需要的大部分资金。
为什么要对财务环境做具体分类？
财务管理环境按财务涉及的范围不同或存在的空间不同方式进行分类。
1．财务管理环境按财务涉及的范围不同分类
财务管理环境按财务涉及范围不同可将其划分为宏观理财环境和微观理财环境两方面。
微观理财环境是指影响企业财务活动的各种微观因素，如企业的组织形式，企业的生产、销售和采购方式，资本供应情况，企业素质，管理者水平等。我国的经济体制改革由政策调整转向企业制度创新的过程中，建立了适应市场经济的现代企业制度。企业的生产经营方式也由生产经营型向资本运营型转变，在这种微观理财环境下，企业在获得最大利润的同时，更要争取企业价值的增加。
宏观理财环境主要是指企业财务活动的各种宏观因素，即企业理财所面临的法律因素、金融市场因素、经济因素、政治因素和社会因素等。 法律因素和金融市场因素是企业经营和投资的重要依据，经济因素和政治因素的变化对企业生产决策有重要影响，社会因素的舆论监督直接影响企业的经营目标和投资方向，对企业理财目标的建立和价值的实现有重大影响。
2．财务管理环境按存在的空间不同分
财务管理环境按其存在空间不同可以分为企业财务管理的外部环境和内部环境两方面。
财务管理的外部环境，指企业的外部条件、因素和状况，主要包括：法律环境、金融市场环境、经济发展状况、通货膨胀、社会文化环境等。
财务管理的内部环境指企业的内部条件，主要包括企业组织形式、企业组织机构、企业机构、人员素质。
财务管理与其环境是相互依存、相互制约的。因为财务管理环境、手段和效率不同，从而要求有不同的财务管理活动，同时，财务管理对财务管理环境又有反作用，甚至在一定条件下，财务管理有能力改变其环境，特别是改变微观环境。正确认识财务管理与环境的关系具有重要意义。这就要求企业财务管理必须主动面对纷繁复杂的环境，研究财务管理环境变化的规律性，通过制定和选择富有弹性的财务管理战略和政策，来抓住环境因素的突变可能出现的各种有利机会，抵御环境变化可能对财务活动造成的不利影响。同时，还要求财务管理要尊重客观环境l的存在，发挥主观能动性，扎扎实实做好财务管理工作，要用科学的方法改变环境
为什么现在银行短期理财产品利息越来越低？超过3.5%的都没有？
这个理解是完全正确的，而且也是符合金融市场规律的。从存款市场到理财市场，所有的收益率都在持续走低。为什么会这样？
1.疫情期间和现在，我国奉行的也是相对量化宽松的政策。这个政策的结果就是市场中流动性泛滥，人民币货币总量比较大。那么最通俗的理解就是市场中不缺钱，尤其是金融机构不缺钱。那么自然金融机构吸存外部存款或者理财资金的兴趣就会下降，支付的资金对价就会降低。这就是我们现在看到所有市场的收益率都在下行。
2.在疫情发展到目前，其实金融市场上没有太好的可投资标的。因为流动性泛滥导致安全性最高的货币基金类产品收益率非常之低，而债券等传统安全型的金融品种利率非常低，而收益高的权益类产品所代表的证券市场，一直也是萎靡不振，而且经常出现大涨大跌的局面，其实短期风险在加剧。而另类投资，例如原油期货，黄金等等，那更是大震荡行情。也就是说在疫情一直到现在，金融投资品种相对于以往来说，风险都不同程度的被放大，大震荡是一个主流现象，但是收益率都不太尽人意。
3.在目前我国理财市场破刚兑的最后期限，同样也不可能出现高收益率的理财产品。2018年开始，所有理财产品都开始破刚兑，要求在两年内取消保本保收益类的理财产品，现在6月份是两年期的最后一个月。此情况下，所有理财产品都走向了尽量保守操作，防止未来理财产品收益率出现大幅波动，争取让理财产品少出风险。那么在保守的操作意识支配下，自然理财产品的日间操作会逐步稳健，但是就会严重影响收益率，产生了我们现在看到的所有理财产品，收益率都在逐步下降的结果。
这三点就是目前我们看到理财市场的现状，量化宽松导致资金机构不缺钱，金融市场大幅波动导致投资风险加大，破刚兑导致各管理机构操作更加保守和稳健。最后整体理财市场变的收益率降低，同时我们要纠正一个概念，所有的理财产品都是用收益率来去表现其收益方式，而不是用利率。只有那些保守型的稳健可控的存款产品和国债，才可以用利率表现其增值情况。
未来这种情况还将持续一段时间，有可能要等到疫情完全结束之后，我国会将流动性逐步收回，那时候整体资金市场才会变得正常。这段时间需要多久呢？大约可能最少还需要到明年3月份之后。
在此期间，大家看到有高息的存款产品（例如大额存单产品或者高息的大额存款产品）或者国债，赶快去购买，等过了这段期间之后，再选择新的理财产品，继续有效配置。
到此，以上就是小编对于理财市场环境分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于理财市场环境分析的3点解答对大家有用。