大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于应该卖房子做理财吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍应该卖房子做理财吗的解答，让我们一起看看吧。
这年头，北京富裕房产租金低，是卖了理财好还是继续保留好？
这个问题其实是在问，每年理财的收益是否能超过北京房子的增值
要想解答这个问题，需要弄清楚两个问题，一个是北京的房子以后的增值几率，二是你理财的收益率，我们分别看看以后的趋势。
北京的房子以后会暴涨么？
在经历了2015年楼市的大牛市以后，北京房子的均价从4w涨到了2017年的5w8，然后开启的漫长的震荡，到2020年已经顶部震荡3年，虽然说均价没有太大的变化，但是二手房已经从17年高点已经有30%的降幅，个别区域比如房山区，房价重新进入单价2w区间。相比较深圳房价的一路高歌猛进，北京房价已经进入底部区间。
随着疫情期间美国开启的货币大放水，各国为了刺激经济和避免被收割，也必须相应的进行降息放水的操作，这就间接对楼市产生利好。同时北京作为首都，房产一定是有很好的保值价值的，所以此时进行卖房相当于股市在底部割肉了。
但是同时“房住不炒”的基调未变，房价也不会出现暴涨的局面，更多的是平均下来每年5-10%左右的涨幅，刚刚跑赢通胀的温和上涨是监管层的乐意看到的。那姑且我们就按照北京房价每年8%的涨幅来继续探讨。
你的理财收益率
房子卖掉后一定是一笔数额可观的现金流，如何理财是关键，这个就要看个人的投资能力了，大致有几个方面
1. 买银行理财、债券。风险较低的收益应该在4%-6%左右，大额理财一般银行比较喜欢，相对利率也会偏高。
2. 买私募、股票等高风险产品。如果你的炒股水平高超，那没问题每年能有10%以上很轻松。但是如果没有十足的把握和充足的经验，贸然进场是肯定会亏的底朝天的，所以对大部分人来说风险很大，不建议。
总结：如果你出售房产后每年理财能有10%的复合年化收益，那我建议卖房，如果你的理财能力不足，还是保有北京的房产在未来十几年内是靠谱的选择
个人认为，2020年哪怕价格低点卖掉一线城市的富裕房产去理财，也比继续保留要好。
之所以这样讲，我们可以从五个方面来分析：
一线城市住宅租售比普遍不超过2%，相当比例仅有1%左右，意味着单纯靠收租有可能一百年才能收回总房款。相比之下，哪怕存成安全稳妥的银行三年期大额存单，年利率也能接近4%，远高于租金回报率，还不用操心。
房价高，居民负债率高，消费受到抑制，经济更容易出现滞涨的结果。
房价高，年轻人压力大，创新创业动力不足，更愿意往体制内求安稳。
房价高，养育子女无力，生一个都嫌多，不生也挺好，人口拐点到来。
房价高，金融风险太高，一旦房价下跌，弃房断供大量出现，银行风险不容小觑。
关于这个问题，是一个资金利用效率的分析，我抛砖引玉，谈谈自己的一些想法。
首先说说租售比的问题，就是年租金收入÷房屋总价，目前北京应该不超过2%，这个数字反映房子帮你挣钱的效率。大家可以自己算算，我自己通州的房子目前市值540万，租金也就每月5000元，算下来才1.1%。显而易见，相比房价，房租带来的增值效率极低，还不如银行存款。
其次再考虑房价的问题，过去二十年房价的持续上涨给很多人带来了财富，但房价还会一直涨下去吗？每个人都有自己的看法，个人认为趋势已经过去了，在房住不炒的大政策下，寄希望于房价继续大涨不太现实，就算还能上涨，风险收益比也不划算了。因为房子不像股票，变现并不容易，除非房价一直涨，这时候出售容易，但估计大部分人不愿意卖。可在横盘或者下跌时就麻烦了，不到最低位是很难成交的，很容易砸在手里。而目前的大环境下，上涨的概率应该低于横盘或下跌的概率，那么把房子卖了理财就是更优的选择。或者即使房价上涨，但幅度没有你理财的收益高，答案也还是一样的。所以如果房子够住的话，完全可以考虑变现，房价大涨我认为是小概率事件。
当然如果你就是钟情于房子舍不得卖，也可以通过抵押贷款的方式盘活资金，此处不考虑合规的问题，有一定风险，慎行。只要你的投资收益高于贷款的成本，一样有套利的空间，这样既不放弃房子的租金收入和潜在增值空间，也能提高资金效率，只要确保投资安全，也是一个不错的方法。
这就是自己的一些看法，总结下来就是不建议持有多套房产，及时变现既能提高资金利用效率，也能规避房价下跌或潜在的房产税等政策风险，希望对大家有帮助。
我觉得卖了房子买理财吧。但是，我给的理财建议，不是让你投资股市，也不是让你买银行理财产品。股市风险太大，银行理财收益较低。我提出新的理财方式，建议配置保险金信托或家族信托。北京的房子，卖了的话，大约有一千万元左右。因为这是你的富裕房产，所以推测你的身价也不低。保险金信托，是将保险和信托进行跨界融合，结合了保险和信托的双重优势，充分满足了客户生前及身后对家庭财富的管理和安排，高净值客户的资产传承规划得到全面升级。其中，保险为被保险人提供保障，身故保险金一次性赔付受益人；信托在保险合同的义务履行后，为受益人解决实际的保险金使用问题，是保险功能的一个延续和拓展。家族信托是理财皇冠上的一颗明珠，是信托公司接受单一个人和家庭的委托，以家庭财富的保护，传承和管理为主要信托目的，通过财富规划，风险隔离，资产配置，子女教育，家族治理，公益慈善事业等定制化的事务管理和金融服务的信托业务。你可以用300万配置保险资产，700万元用于投资信托，组成一个保险金信托计划。信托可以投资于保守型，稳健型，平衡型的产品，每年可以有好几十万的收益 ，大大高于北京房产的租金收入。而这些收益，又可以再次购置养老保险产品，比如平安公司推出的10年金瑞人生养老产品，这相当于你把实物房产变成了金融房产。把水缸资产变成了水井资产，收益源源不断。这样的资产配置，防守有保险，进攻有信托，攻守平衡，隔离债务，又能传承。是最靠谱的理财方式。欢迎交流，仅供参考。
当房子的租金还不如把房子卖掉的钱存银行利息高时，多余的房产是该卖掉好，还是继续持有好？
从你的表述来看，你买房子是为投资而来。
房地产投资收益体现在两个方面：租金收益和涨价预期。
所以你判断一下你手中这个房子未来的涨价预期有多大？一般而言，房产增值来源是这几个：1，抵抗通货膨胀升值；2，基础设施改善，比如道路，地铁或绿化；3，地段成熟，周边已经开发快完毕了，人气旺了；4，物业服务增值；5，运营管理（经营性物业）升值；6，装修或设施设备改善增值；7，区域规划调整或行政区划调整升值，比如雄安新区；等等。从以往经验来看，对于普通老百姓而言，房地产投资是很成功的一个投资渠道。当然，具体到你的物业，就要做具体的比较分析了。
目前国内投资渠道匮乏，非专业投资人士也不要轻易涉足别的投资领域。对于缺乏专业投资知识的普通人而言，目前中国境内房地产是一个比较稳妥的投资渠道。
目前不能只考虑房租收益，房子有点乱世黄金的意思，现金在手里不安全，很容易被挪用，我身边几百万现金三年之内归零的有好几个，原因各种各样，所以还是持有房子稳定；另外一点目前实体经济困难国家肯定会有政策，光靠国家投资大项目，如高铁，高速公路，地铁，水电站拉动经济发展，力量实在是太小了，感觉下一步房地产政策会有所放松，因为房地产所需要的钢筋水泥，玻璃，门窗材料，及后续的装修家具家电等涉及的都是目前的支柱产业，对国家经济的发展起着非常重要的作用，这些支柱产业又能带动上下游产业链，再加上人口政策等方面的因素，感觉房子还要涨价， 所以不建议卖房，至于租金低，可以和别人合伙开公司，以房租入股，一般收益都大大超过租金，由于时间关系就不讲大道理了，希望对您有点参考价值
谢谢邀请。房租还不如把房卖掉的钱存银行利息高，多余房产是卖掉好呢?还是持有好？
出租房子是个有风险的活儿，万一租户素质不高，胡作非为，房主是要担一定责任的。万一租户素质不高，把房屋当成垃圾场或工作间，房主就亏了。万一租户素质不高，今天把电视坏了，明天空调停了，后天水管子爆了，床垮了，板凳腿断了……
有一友，前年，他的租户两个月没交房租，他上门要租，发现门开着，租户几时走的都不知道，沒通知他。他能为那没收上来的两个月租金丶水电费、物业费，奔赴千里之外，千里迢迢去讨要吗？只能自认倒霉，一气之下，把房卖了。他感到幸运，幸亏卖了，现房价下跌了。他说他赚了。
租售比不高现在成了很多持房出租的人的心病，尤其是现在房价滞涨的情况下，在失去上涨效应的情况下，大家不由得开始拨拨小算盘，看看到底划算不划算？
本人自己一套海口市中心的电梯房，原本是买给父母养老的，现在在出租，市值160万—180万，但是租给租房公司每月到手2100元，就算按市值160万算，年利息率仅仅有1.5%，比银行一年期的利息都不到，而自己前期装修还花了很多钱。
房租为什么不高
房租市场化程度很高，要指望房租快速攀爬不现实，其实无论是一线城市还是二线城市，租售比都不高，北上广深虽然有大量外来人口流入，但是市场能承受的出租价格受到收入的制约，加上北上广深的房子总价太高，所以最后租售比同样不高，只能做到略高于一年期银行存款利息率1.75%，大多数房子租售比达不到三年期的银行利息率2.75%。而且还要操心。
有人想卖房子理财
如果过去房价每年都会稳步上涨的情况下，估计没有多少人会打卖房的主意，毕竟每年房价都在复式增长，这种躺着都赚钱的模式，很少人能拒绝。
而正是在这种财富模式的裹挟下，中国家庭平均70%的家庭财富化成了钢筋混凝土。还有相当比例的家庭净存款为负数。我们过去引以为豪的高储蓄率已经不见了。
现在的房价出现了滞涨的情况，而且租售比偏低，很多人就开始考虑是否要卖房理财，毕竟房租和理财金比差额比较大。
其实目前对想卖房理财的人来说，也很痛苦。因为现在二手房成交清淡，有时候比市场价挂低10%也难以成交，如果要想得以成交，必须有更大的让利幅度。
主要原因是现在银行对二手房评估价给的价低，而且购房者申请银行按揭难，意味着别人买你的房，不但要付更高的首付，还很难办按揭，时间拖得很长。
到此，以上就是小编对于应该卖房子做理财吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于应该卖房子做理财吗的2点解答对大家有用。