大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于理财产品质押买房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍理财产品质押买房的解答，让我们一起看看吧。
在银行用理财做抵押贷款的钱能不能用于买房子？怎样才能正常使用？
国家为了抑制房价过快上涨，在两年前就明令禁止个人贷款流入房市。并且银行业监管部门也严禁商业银行除个人住房按揭贷款用途可用于购房之外，严禁其他个贷款品种，如个人经营贷款、个人消费贷款等贷款资金用作购房资金。
用理财做抵押贷款，只能表明此笔贷款的抵押物是理财产品，但贷款的资金用途，应该己在《贷款合同》中明确确定。
如果贷款品种是个人生产经营贷款，那此笔贷款资金的用途仅能用于生产经营性物资和服务的采购。如果此品种是个人消费贷款，则此笔贷款资金的用途仅能用于个人日常普通生活消费品的支付。
银行一旦在贷后检查中发现贷款资金未严格按照《贷款合同》约定用途使用，而是用于购房，那银行有权终止未发放的贷款继续发放，或提前收回该笔贷款资金。
谢谢阅读！谢谢点赞！
理财质押贷款，很多银行都已经规定了资金的用途：消费，个人经营性使用。所以，如果完全按照要求来的话，理财质押贷款是不允许用于购买房子的。
银行受监管要求，需要贷款用途途径明确
从银行角度，不管是响应监管还是从自身风险角度考虑，都需要对资金的用途有考核。这一点在招商银行的贷款列表中就可以明确看到：
招商银行根据贷款用途做了很更详细的细分，消费的分成个人消费贷款，消费信用贷款，住房贷款分一手住房、二手住房、商业用房，等等。
理财质押贷款的名称是从抵押物来源设定的，但是从用款路径上还是归类到了个人消费贷款跟经营性贷款上。
理财质押贷款的质押物是银行自己的理财，对银行来说其实是风险特别低的，所以，大部分的理财质押贷款的还款方式都是随借随还的，比如农行的：
农行的质押贷款，从时间上可以根据理财产品的情况做到5年，按季度结息，到期还本。
又因为质押打折是90%，也就是100万的理财贷款90万，在5年间按照90万付贷款利息，按照100万拿理财收益，一来一去，相当于没有收益也没有贷款利息。
贷款到期时，理财可以拿来换贷款，基本上也不存在到期后没有偿还能力的问题。
因此，从我们自身角度来说，拿理财质押买房，似乎也不是什么大问题。
除了按揭贷款，无论在何种情况下，银行贷款都不可以用于购买房产。
经常有些人会问，我用自己的存单或理财质押，贷出来的款难道不可以用于买房？答案是：不可以！
银行贷款是有用途限制的，通常用途只有经营或者消费（不含房产，购买房产属于投资）。所以，即使你用自己的钱质押担保，贷款还是贷款，必须要符合贷款用途的规定。
贷款要正常使用，那么就要与指定用途相符。也就是说，经营性贷款只能用于企业经营，而消费贷款只能用于装修，购物等消费方面。总之，除了房贷，贷款用于购房是不合规的。
我是空谷寒潭，致力于输出有价值的金融知识和理财观念，感谢阅读！
在银行用理财做贷款是质押贷款而不是抵押贷款。
工商银行的网上银行、手机银行都可以申请自营理财产品质押贷款。但必需满足以下2个条件:
1，自动再投资‘无限期’的理财产品申请质押，需自行修改再投资期数，然后再办理质押贷款。
2，理财产品到期日（封闭期到期日或最低持有期到期日）不得晚于贷款到期日一年。
银行理财产品质押贷款利率在基准利率基础上上浮20%，如借款人使用自有资金提前归还贷款，导致个人质押贷款实际期限短于30（不含）天的，贷款利率在合同执行利率基础上上浮30%。
用银行理财产品质押贷款，银行是根据你持有的理财产品份额发放贷款，贷款到期是一次性收回贷款本息，至于贷款用于消费或用于购房由贷款人自行作主。
虽然用银行理财产品质押贷款可以购房，但不能像住房抵押贷款那样分期付款，理财产品质押贷款期限最长在理财产品到期日一年内。
如果是购房首付，因首付款己购买银行理财产品，且理财产品未到期就可用银行理财做质押贷款购房首付，等理财产品到期再偿还银行贷款本息，买房做住房抵押贷款更适宜。
到此，以上就是小编对于理财产品质押买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于理财产品质押买房的1点解答对大家有用。