大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于irr是年化收益率么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍irr是年化收益率么的解答，让我们一起看看吧。
irr年化率是什么意思？
irr年化率意思是内部回报率，是一项投资可望达到的报酬率，能使投资项目净现值等于零时的折现率，内部收益率法的优点是能够把项目寿命期内的收益与其投资总额联系起来，指出这个项目的收益率，便于将它同行业基准投资收益率对比，确定这个项目是否值得建设。
内部收益率IRR，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。内部收益率，是一项投资期望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
ir年化利率什么意思？
ir年化利率是指通过产品的固有收益率折现到全年的利率。年化利率是一个短期收益的年化显示。它将当前的利率（日利率、月利率）换算成年利率后，假定我们投资期限为一年会获得的收益。这是一种预估的收益率。只有在未来收益一直保持不变的情况下，年化利率才会等于年利率。但是，年化收益经常会是浮动的。
也叫内部收益率IRR，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。内部收益率，是一项投资期望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
irr3%相当于年化多少？
1 irr3%相当于年化 1.03%2 因为irr是投资回报率，它表示在投资周期内，所有现金流量的累计净现值等于0时的折现率，而年化率是指一年内的利润比率，因此，irr3%实际上是指在投资周期内，经过折现后的回报率为3%，而年化率需要考虑到复利的影响，因此需要使用复利公式将irr3%转化为年化率，即(1+3%)^(365/投资天数)-1，计算出来的结果为约等于1.03%3 如果投资天数为365天，那么irr3%相当于年化1.03%，如果投资天数不足365天，那么年化率相应也会有所变化。
房地产irr最通俗的解释？
你好，
这个问题要涉及到NPV，也就是净现值。
不知道你对净现值是如何理解的，这里我先说一下我的理解。净现值是投资者最关心的问题。房地产不是一般的商品，今天做，明天就卖了，它有一个很长的变现周期。那投资者就会考虑到我今天的投资到明年资金回笼的时候到底是赚还是赔。
NPV，是指把项目未来每一期的预期净收入都折算成现在的钱（跟算利息类似，不过是反向运算。例如明年你会赚110万，假设贴现率是10%，那么换算成现在的钱也就是110/(1+10%)=100万。也就是说，你明年赚到的110万相当于现在100万的购买力，反过来就是你现在的本金100万，利息为10%，明年就变成了110万），然后累加得到累计净现值。
而IRR，是指累计净现值为0时的贴现率，可以通俗地理解为在考虑货币时间价值（通货膨胀贬值）下，在项目周期内能承受的最大货币贬值率有多少。或者假设贷款投资项目，我们能承受的最大年化利率是多少。
假设，一个项目计算得出贴现率为18.45%时，这个项目的净现值刚好等于0，
这时我们就说项目A的IRR为18.45%。它代表的是该项目我们最大能承受每年18.45%的货币贬值率。即如果我们贷款投资该项目，所能承受的最大贷款利率为18.45%/年，在贷款利率是18.45%/年的时候投资该项目刚好保本。当实际货币贬值率只有5%时（贷款利率是5%时），那么剩下的13.45%就将是利润。
虽然看上去IRR说的是失误空间（最多可以失误多少还能保本）、抗风险能力，实际上也可以认为说的是利润空间、盈利能力。就像考试60分就能及格，你的真实水平是90分，那么你的状态不好失误空间将有30分，就算你失误掉30分仍然能及格，这个30分换算成比率就是你的内部报酬率（IRR）。
不知道这么说你是否能够理解这个概念了，希望能够帮到你。
到此，以上就是小编对于irr是年化收益率么的问题就介绍到这了，希望介绍关于irr是年化收益率么的4点解答对大家有用。