大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓出租收益率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公寓出租收益率的解答，让我们一起看看吧。
公寓租售比多少划算？
每月的月租与房屋总价的比值，国家的标准通常是1:100到1:200这样子。50 合理的应该在1:250以内吧，这个比值通常意味着，如果将房子出租，大概需要10~20年内能收回房款，买房就是合算的。而比值越高，说明房价中的需求越大。如果回收期长于这个时间，租房就更加划得来。所以人们往往借此租售比来衡量房地产的价值。
1比8
也说是你买一套公寓
8年之内的租金可以收回你当初买房的钱，
就比较理想。
租售比是指一套房子的年租金与房产总价的比值。不考虑民宿等含有特殊附加值的租赁，我国一线城市的租售比大致在1-2%，二线城市可以做到2-3%。
公寓投资回报率怎么算？
公寓投资回报率可以按照以下公式进行计算：回报率=（每年的租金收益 - 每年的成本支出）÷ 投资成本 × 100%公寓投资回报率可以按照以上公式进行计算。
此公式可以计算出投资公寓的回报率，通过比较回报率大小，可以决定是否值得进行投资。
在此公式中，租金收益与成本支出的计算需要考虑多种因素，如租金价格、空置率、物业管理费用、维修费用等。
同时，投资成本也包括购房款项、税费、装修费用等。
因此，在进行公寓投资之前，需要综合考虑多个因素，并对各项费用进行详细分析计算，以便预估实际回报率。
关于这个问题，公寓投资回报率可以通过以下公式来计算：
投资回报率 = （投资收益 - 投资成本）/ 投资成本 x 100%
其中，投资收益是指投资公寓所带来的收益，包括租金收入、升值收益等；投资成本则包括购房成本、装修费用、维护费用等。
举例来说，如果一个投资者花费100万购买一套公寓，每年可以获得10万的租金收入，那么他的投资回报率就是：
（10万 - 100万）/ 100万 x 100% = -90%
这意味着投资者的投资亏损了90%。因此，在进行公寓投资前，需要仔细评估风险和收益，以确保能够获得合理的回报。
计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价；计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价。
投资回报率分析计算公式：投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价。
100万人民币，装修和税费共计10万人民币。每年出租所得为10万人民币，持有5年后转售价值为120万人民币。则总收益为 10万*5年 + 120万 = 170万人民币，投资成本为110万人民币。回报率为（170-110）/ 110 = 54.5%。
20万人民币。则总收益为 10万*5年 + 120万 = 170万人民币，投资成本为110万人民币。回报率为（170-110）/ 110 = 54.5%。
4.5%。
5年后转售价值为120万人民币。则总收益为 10万*5年 + 120万 = 170万人民币，投资成本为110万人民币。回报率为（170-110）/ 110 = 54.5%。
70万人民币，投资成本为110万人民币。回报率为（170-110）/ 110 = 54.5%。
100万人民币，装修和税费共计10万人民币。每年出租所得为10万人民币，持有5年后转售价值为120万人民币。则总收益为 10万*5年 + 120万 = 170万人民币，投资成本为110万人民币。回报率为（170-110）/ 110 = 54.5%。
到此，以上就是小编对于公寓出租收益率的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓出租收益率的2点解答对大家有用。