大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民生的网贷口子的问题，于是小编就整理了1个相关介绍民生的网贷口子的解答，让我们一起看看吧。
多地银行悄然下调房贷利率，2月份全国首套房平均利率5.63%，未来房价走势会怎样？
只要限购等政策不放松，房贷利率下调，不仅有利于刚性需求与改善型需求购房，而且对楼市的影响面也有限。
从政策面角度看，加大对刚需购房者在房贷利率的支持，已从去年下半年开始在一些地方的政策调整中出现。此外，2019年楼市调控，因城施策、分类指导，更多出现的“一城一策”成为重要变化，这也为地方调整房贷利率提供操作依据。
本轮楼市调控持续两年多，限购、限贷、限价、限售、限商住立体施行，对投机炒房具有强力的封堵作用，其中限购、限贷及限价最具杀伤力，基本可以在比较短的时间内抑制房价上涨。限购是对购房条件进行限制，限贷是抬高住房信贷的门槛，限价则对一手房入市房价进行把控，这些策略都是精准应对楼市中的投机与投资成分，应当说，楼市当前呈现较为稳健的态势，这些政策面功不可没。
也要看到，从刚需满足合理住房需求看，限贷政策的实施，也有可能误伤到刚需与改善型需求。我们知道，首套房与二套房是合理的购房需求，但是限贷实施及限贷升级后，这部分购房需求的购房压力也有增加的可能，比如首付比例上调 ，比如房贷利率上浮，比如贷款获批难度增大。
多个城市近期下调房贷利率，则有助于刚需与改善型需求的购房。据机构报告显示，2月份，全国首套房平均利率5.63%，比上月下降了0.53%，这也是连续3个月利率回落。可以注意到，今年以来，下调房贷利率的城市逐月增多，据这份机构报告指，1月份，有7个城市下调房贷利率；2月，则又增加了10个城市。尤其值得关注的是，此前调控政策最为密集的一线城市，除北京首套房平均利率持平外，上海、广州和深圳的首套房平均利率也有降低。
按此趋势分析，2019年的房贷利率或将是稳中有降。这在一方面会缓解购房者压力，特别是刚需与改善型需求的购房压力。在另一方面，会否引起房价预期的上行，也值得关注。
目前，楼市调控整体不会松绑，在限地价、限房价、限预期的大基调下，下调房贷利率舒解合理住房需求，是一个值得肯定的正向举动。
未来房贷利率可能还会降，降多少我不会猜，但是就我记得的某个人说的:“你现在买不起房子，将来你还是买不起房子！”这个“你”就是广大的刚需群众。
大家也都知道近三年房价几乎翻了一倍甚至更多，房价的涨幅比利率更高，这才是房子买不起的真像。所以降了利率，对房市的刺激作用并不大，并且降利率是针对首套刚需用户的。买不起首套房的，更别想买二套房了。而房子的供需早就是供大于求，所以应该是房价下降才会有更多的买房者。
但是房价降了也不一定刺激消费，就如同多年前的日本一样，当房价跌了，人们反而不买房了，因为他们期待更低。所以现在的房市依旧是稳定为主，降利率，只是利好刚需，但是对房市升温作用并不大，因此利率可能会稳，也可能会跌。稳定房价才是当前最应该做的事，房价会微微回落，但是不可能降得非常多。尤其是一二线城市可能会降温，降价，但是三四线城市可能继续维稳或者是略有上升趋势。
最近几天我在网上看到许多地方取消了房贷利率上浮的政策，与题主说的多地银行下调房贷利率不谋而合，那么，当房贷利率下调之后，未来房价会出现什么变化呢？个人认为，短期会对楼市产生一定的刺激作用，但是对房价的中长期走势不会产生太大影响，原因如下：
一、下调房贷利率只会刺激有能力购买的潜在意向客户，对房价长期走势影响不大：
当你去购物的时候，你想买某件衣服，但是又嫌价格高了点，这时如果商家适当降价，那么这笔交易就会达成，因为你本来就是有购买需求的意向客户，而如果是换做一个纯粹逛街并且购买力不足的人，你再怎么降价效果也是甚微的，银行降低房贷利率的效果也是如此，它只会刺激原本想买的人及早购买，等这波人买完之后，市场又将回归平静，不会对房价大趋势实质性的影响。
二、房贷利率下调，从侧面说明目前的市场购买力不足：
如果一个市场需求旺盛的话，这个商品只会涨价不会打折促销，因此，从银行降低房贷利率来看，一方面能刺激部分需求，另一方面，也说明目前房地产市场的购买力不足。
三、未来房价大概率将是高位震荡下行的趋势：
房价经过一二十年的迅速上涨，目前已经处在历史高位，而且房地产的人口红利也渐渐消失，从目前的人口结构来说，刚需越来越少，能买得起的人也越来越少，但是考虑到中国的国情，希望房价在短期内大跌也不太现实，大概率将是高位震荡下行，用拉长下跌的时间、减缓下跌的速度来慢慢消化这部分“泡沫”，等下一批刚需成长起来之后，房价将随着物价的上涨、工资水平的提高再回到上升趋势！
以上是我的个人观点，欢迎大家留言讨论~
到此，以上就是小编对于民生的网贷口子的问题就介绍到这了，希望介绍关于民生的网贷口子的1点解答对大家有用。