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54岁商贷买房最多可贷多少年？
中国在商业贷款方面的年龄上限是根据每个人的法定退休年龄来算的，根据中国规定男人的法定退休年龄一般是六十五岁，女人的退休年龄是六十岁，另外银行也会根据需要商业贷款的借款人的个人资质进行审核，如果资质优良可以酌情放宽借贷人的年龄限制，需要注意的是就算资质优良，但是最大的年龄限制也不能超过70岁。
你如果54岁，最多可以贷款16年
一般情况下，54岁的人购房最多可贷25年，但具体情况还需要考虑多个因素。
解释原因：根据中国央行的规定，商业性个人住房贷款的还款期限应不超过30年，借款人的年龄加还款年限不得超过75岁。
因此，54岁的人购房最多可贷25年。
内容延伸：此外，还需要考虑借款人的收入、信用等情况。
如果借款人的收入稳定，信用良好，可以适当延长还款期限；反之，则需要缩短还款期限，以降低银行风险。
此外，还需要关注各家银行的政策差异，选择最适合自己的银行，以获取更优惠的利率等条件。
房贷款的最多年限是30年，但是根据不同的年龄所能贷款的年限也是不同的。
根据现在男女退休的年龄来看，女的55岁，男的60岁退休，所以贷款年限也就是最多贷到你的退休年龄为止。
你现在54岁了，如果是女性，那你就只有一年的贷款年限，那就没必要贷款了。如果是男性，那你就有六年的贷款期限。所以，54岁买房贷款只有6年期限。
男性现在年龄是54岁，最大贷款年限就只能贷款11年。
1、贷款成数不同：对于第一次购买普通自住房，公积金贷款的首付都可以付到3成，虽然住房商业贷款也可以付到3成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定比例。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。
2、贷款额度和期限不同：一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
3、还款方式不同：商业银行可谓百花齐放，可选择的方式众多，而公积金贷款的方式相对较单一。值得一提的是，最近，随着多地首套房商业贷款利率重回九折，公积金贷款同样遭到收紧，难度变得更大，部分房源的放款时间长达两个月，甚至有地区开始收紧公积金贷款。可见，商贷的操作途径更灵活。
54岁商业贷款商业贷款的年龄上限一般为法定退休年龄，我国男性法定退休年龄为65岁，女性法定退休年龄为50岁，假如是54岁的男性贷款人，那么商业贷款最多能贷6年，但具体要看银行的要求。
商业贷款年限要求
1、个人住房贷款最长贷款期限为30年；
2、商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年；
3、住房公积金贷款期限最长不超过30年；
4、借款人年龄不超过国家法定退休年龄。
54周岁房贷最多可以贷6-11年，因为相关法律规定：男性60岁退休，贷款最多只能贷到65岁；而女性55岁退休，最多能贷款到60岁。
如果是特殊人才(院士、博士)，70岁也可以贷款，各个银行贷款规定不同，要是年龄太大的话，银行是不给贷款的。
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